引論：我們?yōu)槟砹?3篇工廠安全小建議范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。
篇1
一、建筑工程施工現(xiàn)場特征
一是建筑工程具有施工難度大、投資規(guī)模大、增長速度快及危險(xiǎn)性大等特點(diǎn)，其中最為主要的特點(diǎn)就是工程體積大、施工人員復(fù)雜、建設(shè)周期長、施工原材料及設(shè)備機(jī)械量多。尤其是在當(dāng)前的情況下，我國建筑行業(yè)發(fā)展越來越快，投資規(guī)模也越來越大，造成建筑市場的規(guī)模也在不斷擴(kuò)大，建筑物也由簡單的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)向復(fù)雜結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)發(fā)展，由簡單的低層建筑向復(fù)雜的高層、超高層建筑發(fā)展，這就加大了施工交叉作業(yè)量，增加了施工難度，從而導(dǎo)致施工危險(xiǎn)性也大大增加。
二是建筑投資主體由單一化向多元化發(fā)展，致使施工現(xiàn)場安全監(jiān)督管理要求及難度越來越高。但是部分投資主體在具體投資時(shí)并沒有按照相關(guān)規(guī)定程序進(jìn)行，在施工時(shí)故意逃避安全監(jiān)督管理，在盲目的情況下就進(jìn)行工程建設(shè)。此外，建筑工程相關(guān)人員對工作的敷衍了事也進(jìn)一步加大了管理難度。
三是當(dāng)前，建筑工程的施工人員普遍為農(nóng)民工，整體素質(zhì)偏低，流動性也極大。雖然我國在不斷擴(kuò)大對施工人員的培訓(xùn)，但也僅僅只是流于形式，導(dǎo)致建筑工程施工作業(yè)的農(nóng)民工仍極為缺乏專業(yè)知識與技能，對于施工安全知識知之甚少，也沒有相應(yīng)的防護(hù)技能，造成自身施工安全意識薄弱。由于建筑工程是一項(xiàng)多工序協(xié)調(diào)作業(yè)及人員流動性大的工程，受其影響就極易導(dǎo)施工安全知識的培訓(xùn)、教育和宣傳工作只是流于形式，一些建筑施工安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)也得不到貫徹落實(shí)，導(dǎo)致建筑施工方法和操作方式缺乏科學(xué)性、安全性及規(guī)范性，這就進(jìn)一步加大了建筑工程施工現(xiàn)場安全監(jiān)督管理難度。
二、建筑工程施工現(xiàn)場安全監(jiān)督管理的意義
建筑工程施工是一項(xiàng)危險(xiǎn)性較大的工作，影響施工安全的因素較多，極易發(fā)生安全事故。雖然我國已經(jīng)建立了建筑企業(yè)安全生產(chǎn)許可證制度并貫徹實(shí)行，又對建筑市場準(zhǔn)入控制進(jìn)行加強(qiáng)，對建筑企業(yè)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的檢查力度也在不斷加大，但是仍無法避免安全事故的發(fā)生。針對建筑施工安全事故的頻繁發(fā)生，國家和建設(shè)部門頒布、制定了一系列相關(guān)的規(guī)章制度，但仍有一些相關(guān)部門和企業(yè)只顧自身利益，對安全生產(chǎn)選擇忽視，監(jiān)管力度大大不足，部分一些施工人員不具備基本的安全生產(chǎn)知識，在進(jìn)行具體施工操作時(shí)也沒有嚴(yán)格按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行，施工作業(yè)人員大多沒有接受過安全教育培訓(xùn)，自身安全意識薄弱，以上均是導(dǎo)致安全事故發(fā)生的主要原因，因此，加強(qiáng)建筑工程施工現(xiàn)場安全監(jiān)督管理具有十分重要的意義。
三、建筑工程施工現(xiàn)場安全監(jiān)督管理存在問題
一是建筑業(yè)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系不配套、不完善，安全施工標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)性不強(qiáng)。隨著建筑工程復(fù)雜性的不斷提高，多工序、多分包商共同交叉作業(yè)的大量增加，這極大的增加了安全生產(chǎn)管理的難度，是一個(gè)嚴(yán)峻的、全新的挑戰(zhàn)。由于大部分承包商、分包商實(shí)力參差不齊、素質(zhì)良莠不齊，造成其施工技術(shù)與管理水平也較差，社會聲譽(yù)普遍較低，且在施工中不具備良好的安全意識，經(jīng)常出現(xiàn)違章指揮、冒險(xiǎn)作業(yè)情況，甚至出現(xiàn)只顧自身利益而偷工減料的情況；又因?yàn)楣こ淌┕と藛T分屬情況復(fù)雜，這也是對安全管理造成阻礙的重要因素之一，導(dǎo)致安全生產(chǎn)，統(tǒng)一管理難以實(shí)現(xiàn)。
二是建筑工程各參與方對于自身職責(zé)不明確或是沒有嚴(yán)格履行相應(yīng)職責(zé)。部分建筑企業(yè)沒有嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章程序辦事，擅自分包工程，簽訂一些不合理合同，并提出墊資施工，對工程款項(xiàng)進(jìn)行拖欠，造成建筑施工費(fèi)用嚴(yán)重不足，導(dǎo)致安全防護(hù)設(shè)施不完善，極大削弱了建筑工程施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)防護(hù)能力；加上為了獲取更大利益，一味趕工期，導(dǎo)致交叉作業(yè)、疲勞施工時(shí)常出現(xiàn)，不僅忽視了施工質(zhì)量，更忽視了施工生產(chǎn)安全，最終造成事故發(fā)生。還有就是一些監(jiān)理人員不具備專業(yè)的安全生產(chǎn)知識，無法做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工安全隱患并迅速采取有效措施進(jìn)行處理。
三是建筑工程安全監(jiān)督管理支撐體系落后，得不到有效的保障，同時(shí)監(jiān)管手段極為缺乏，相關(guān)檢測技術(shù)與設(shè)備落后、短缺。此外，安全監(jiān)督部門的現(xiàn)狀無法在適應(yīng)建筑業(yè)飛速發(fā)展的形勢。這主要是由于安全監(jiān)督管理部門人員編制受限，導(dǎo)致無法滿足建筑隊(duì)伍發(fā)展需求及工程量不斷增大的需要。為了降低工程成本，部分工程的監(jiān)督人員還身兼多職，不僅監(jiān)管質(zhì)量，還監(jiān)管安全。施工質(zhì)量問題是顯露于外的，能通過眼睛的觀測和手掌的觸碰發(fā)現(xiàn)問題，因此，施工現(xiàn)場安全監(jiān)督管理通常只注意到質(zhì)量，而忽視了安全。
四、建筑工程施工現(xiàn)場安全監(jiān)督管理應(yīng)對策略
一是建立全新的安全生產(chǎn)監(jiān)督體系，并搭建一個(gè)多方聯(lián)合的施工安全生產(chǎn)管理平臺。進(jìn)而要求建筑企業(yè)在工程建設(shè)中嚴(yán)格按照相關(guān)安全管理制度進(jìn)行，工程項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定要求選擇責(zé)任心強(qiáng)、工作能力出眾并具備一定安全生產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與資質(zhì)的人員。參與工程建設(shè)的各級人員必須明確自身安全生產(chǎn)責(zé)任，并落實(shí)管理責(zé)任。在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)將施工安全技術(shù)措施包含進(jìn)去，對每項(xiàng)工程建設(shè)施工中可能出現(xiàn)的安全事故進(jìn)行預(yù)測，并采取相應(yīng)的施工技術(shù)和管理措施，從而盡量控制和防范事故的發(fā)生。
二是建筑企業(yè)應(yīng)規(guī)范制度，完善相應(yīng)法律法規(guī)，建立施工現(xiàn)場安全情況定期報(bào)告制度，建立事故檔案。加強(qiáng)總包、分包的資質(zhì)認(rèn)證和管理，加大工人的培訓(xùn)教育活動，確保做到持證上崗，且在施工過程中還應(yīng)做好班前交底工作，杜絕違規(guī)行為。對于沒有安全生產(chǎn)許可證和發(fā)生過重大安安全事故的建筑企業(yè)，不應(yīng)在工程招投標(biāo)過程中優(yōu)先考慮。通過利用信息管理技術(shù)建立誠信體系并進(jìn)行不良記錄，將企業(yè)的市場行為、安全業(yè)績和存在問題等納入其中，進(jìn)而與市場準(zhǔn)入、資質(zhì)認(rèn)證、評優(yōu)評先、行政處罰直接掛鉤。
五、結(jié)語
篇2
從各行政村各類裝表接電總戶數(shù)分析，上述行政村低壓電網(wǎng)及用電規(guī)模按戶數(shù)可以歸為700戶以下、1000戶、1000戶以上三檔，各檔行政村數(shù)量分別為5、3、3。從現(xiàn)村電工年齡構(gòu)成看，15人中，40周歲及以下4人，41－50周歲1人，51－60周歲8人,60周歲以上。
目前村電工的用工主體為行政村，此外由供電部門與勞務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂《非全日制用工勞務(wù)派遣協(xié)議書》，采用非全日制用工勞務(wù)派遣形式，由機(jī)構(gòu)定向輸送到供電部門從事相應(yīng)工作。
勞動報(bào)酬方面，現(xiàn)農(nóng)村電工報(bào)酬補(bǔ)貼主要由供電企業(yè)和行政村兩塊構(gòu)成。其中供電部門補(bǔ)貼以行政村裝表用電總戶數(shù)確定其補(bǔ)貼基數(shù)后，再根據(jù)所在村的裝表用電總戶數(shù)、月平均電費(fèi)應(yīng)回收額和低壓線路長度等三大參數(shù)確定其工作量大小測得各村務(wù)電工的補(bǔ)貼總額；各行政村補(bǔ)貼，由各村視村級經(jīng)濟(jì)狀況及村務(wù)電工業(yè)績等情況確定，該補(bǔ)貼目前未形成統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。
通過對2010年全年漓渚鎮(zhèn)各行政村村電工供電部門提供的補(bǔ)貼分析，全年供電部門應(yīng)發(fā)補(bǔ)貼為12.4222萬元，村務(wù)電工人均月補(bǔ)貼為653.40元，最高1149.53元，最低348.61元，年人均8281.47元。各行政村裝表用電總戶數(shù)、月平均電費(fèi)應(yīng)回收額、低壓線路長度及2010年補(bǔ)貼支出如下表：
二、漓渚鎮(zhèn)新農(nóng)村電網(wǎng)安全管理長效機(jī)制建設(shè)實(shí)施方案
1、成立鎮(zhèn)、村長效機(jī)制建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和工作組
在縣新農(nóng)村電網(wǎng)安全管理長效機(jī)制建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，漓渚鎮(zhèn)相應(yīng)成立新農(nóng)村安全用電管理領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)漓渚鎮(zhèn)長效機(jī)制建設(shè)的具體實(shí)施和組織協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)對下屬行政村安全用電日常管理的檢查和考核。領(lǐng)導(dǎo)小組組長由漓渚鎮(zhèn)鎮(zhèn)長擔(dān)任，副組長由副鎮(zhèn)長和派出所所長擔(dān)任，成員由鎮(zhèn)經(jīng)發(fā)辦等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人、供電營業(yè)所所長組成。
各行政村同時(shí)成立新農(nóng)村安全用電管理工作組。工作組在鎮(zhèn)新農(nóng)村安全用電管理領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下，具體承擔(dān)所在村安全用電日常管理以及對村務(wù)電工的選聘、日常管理、考核和報(bào)酬發(fā)放等工作。工作組組長由行政村村長或書記擔(dān)任，成員由村兩套班子成員組成。
2、明確鎮(zhèn)與各行政村用電管理職責(zé)，建立責(zé)任考核體系
由漓渚鎮(zhèn)與各行政村主要負(fù)責(zé)人簽訂農(nóng)村安全用電管理責(zé)任書。（1）明確農(nóng)村電網(wǎng)安全管理責(zé)任目標(biāo)；即不發(fā)生轄區(qū)范圍內(nèi)人員觸電傷亡事故、村級產(chǎn)權(quán)電力設(shè)施引起的電網(wǎng)事故以及破壞電力設(shè)施、竊電等事件。（2）落實(shí)農(nóng)村安全用電管理各項(xiàng)職責(zé)：主要為村級產(chǎn)權(quán)電力設(shè)施的安全和法律責(zé)任；對村務(wù)電工選聘和管理責(zé)任；村級各類用戶用電設(shè)施安全用電、依法用電的管理職責(zé)；配合電力部門做好電力設(shè)施保護(hù)、電費(fèi)催繳及用電安全檢查和宣傳工作。（3）建立農(nóng)村安全用電管理考核體系：按照分層考核模式建立鎮(zhèn)考核村、村考核村務(wù)電工的農(nóng)村安全用電管理考核體系。鎮(zhèn)考核村主要從目標(biāo)管理、組織機(jī)構(gòu)、基礎(chǔ)管理、管理職責(zé)四方面進(jìn)行考核?？己税茨甓冗M(jìn)行，考核結(jié)果將納入漓渚鎮(zhèn)對所屬行政村年度綜合考核內(nèi)容，并據(jù)此進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或通報(bào)批評。
3、漓渚鎮(zhèn)村務(wù)電工隊(duì)伍及管理體系建設(shè)方案
制定《漓渚鎮(zhèn)村務(wù)電工管理辦法》，以漓渚鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府名義發(fā)文。管理辦法明確村務(wù)電工各級管理職責(zé)、管理要求；聘用程序及聘用資格條件；落實(shí)村務(wù)電工工作職責(zé)、工作補(bǔ)貼及檢查、考核等方式。
村務(wù)電工的聘用依據(jù)《漓渚鎮(zhèn)村務(wù)電工管理辦法》由所在村安全用電管理工作組推薦，鎮(zhèn)新農(nóng)村安全用電管理領(lǐng)導(dǎo)小組審查同意后進(jìn)行聘用。
聘用形式由所在村與村務(wù)電工簽訂工作任務(wù)書。
村務(wù)電工的規(guī)模，以行政村為單位，根據(jù)在供電部門裝表用電總戶數(shù)，原則上以700戶以下、1000戶、1000戶以上三檔，按照1名、2名、3名定員標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置。鑒于目前電工隊(duì)伍現(xiàn)狀，以積極、穩(wěn)妥、有序地構(gòu)建新農(nóng)村電網(wǎng)安全管理長效機(jī)制工作，并結(jié)合自然村地理區(qū)域分布等因素，從便于日常維護(hù)管理出發(fā)，村電工定員配置可適度縮放（但不得突破現(xiàn)有行政村電工配置基數(shù)）。
村務(wù)電工日常管理由所屬行政村負(fù)責(zé)，按照工作任務(wù)書明確的工作職責(zé)開展日常安全用電管理、村級產(chǎn)權(quán)電力設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、配合電力部門開展村級低壓電網(wǎng)運(yùn)行巡視和缺陷報(bào)告、電費(fèi)催繳、電力設(shè)施保護(hù)、違章用電和竊電報(bào)告及配合處理、村級用電客戶表后線路安裝和維修服務(wù)、新農(nóng)村電網(wǎng)建設(shè)的配合協(xié)調(diào)以及村、鎮(zhèn)交辦的相關(guān)任務(wù)。
村務(wù)電工的考核按年度進(jìn)行。由鎮(zhèn)新農(nóng)村安全用電管理領(lǐng)導(dǎo)小組組織各行政村新農(nóng)村安全用電工作組對村務(wù)電工進(jìn)行年度考核，并根據(jù)年度考核結(jié)果決定年度補(bǔ)貼發(fā)放的額度和是否留用。
按照上述實(shí)施方案，漓渚鎮(zhèn)原村務(wù)電工須解除與勞務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系。具體方式如下：在構(gòu)建長效機(jī)制時(shí)，由鎮(zhèn)召集各村負(fù)責(zé)人就長效機(jī)制實(shí)施工作進(jìn)行部署，并由村負(fù)責(zé)人會后將長效機(jī)制實(shí)施的相關(guān)情況詳告現(xiàn)任村務(wù)電工；在完成村務(wù)電工的聘用并實(shí)施之日起，由供電部門負(fù)責(zé)通知原勞務(wù)機(jī)構(gòu)同時(shí)終止非全日制工的關(guān)系。
4、村務(wù)電工報(bào)酬補(bǔ)貼構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)
村務(wù)電工的補(bǔ)貼由所屬行政村、鎮(zhèn)政府及供電部門補(bǔ)貼三部分組成。其中供電部門補(bǔ)貼將在綜合考慮所屬行政村裝表用電總戶數(shù)、月平均電費(fèi)應(yīng)回收額、低壓線路長度等因素確定。
村務(wù)電工供電部門報(bào)酬補(bǔ)貼計(jì)算方式如下：
村務(wù)電工報(bào)酬=〔基數(shù)+月裝表戶數(shù)補(bǔ)貼+月電費(fèi)應(yīng)收額補(bǔ)貼＋線路長度補(bǔ)貼〕。其中：
（1）基數(shù)
根據(jù)所屬行政村裝表接電總戶數(shù)套用標(biāo)準(zhǔn)確定。所在行政村套用標(biāo)準(zhǔn)在700戶以下的為360元/人，套用標(biāo)準(zhǔn)在1000戶的為330元/人，套用標(biāo)準(zhǔn)在1000戶以上的為300元/人。
（2）裝表用電戶數(shù)補(bǔ)貼：為上年月平均裝表戶數(shù)×0.20元/戶；
（3）電費(fèi)應(yīng)回收額補(bǔ)貼：為上年月平均電費(fèi)應(yīng)回收額×系數(shù)（3萬元以下系數(shù)3‰，3萬元以上部份系數(shù)1.5‰）。
（4）線路運(yùn)行補(bǔ)貼：為上年月平均線路公里數(shù)×15元/公里。
村務(wù)電工村補(bǔ)貼部份由村委根據(jù)實(shí)際情況確定并發(fā)放。
5、供電部門補(bǔ)貼支付方式
篇3
甲、乙類生產(chǎn)廠房、倉庫；
建筑高度超過24米工業(yè)建筑；
占地面積大于1500平方米或總建筑面積大于3000平方米服裝、鞋帽、玩具、電子等廠房；
占地面積大于1000平方米棉、麻、絲、毛、化纖等制品的倉庫；
同一連通空間占地面積超過1萬平方米以上以鋼結(jié)構(gòu)為主的丁、戊類廠房、倉庫。
三、整治目標(biāo)
通過專項(xiàng)整治，單位消防安全主體責(zé)任進(jìn)一步落實(shí)，日常管理規(guī)范有序，消防設(shè)施運(yùn)行完好，員工消防安全意識不斷提高，各類違章行為明顯減少，火災(zāi)防控能力顯著提升。
四、整治重點(diǎn)
1不得違章搭建占用防火間距，影響防火滅火功能；
2電焊、氣焊作業(yè)人員應(yīng)持證上崗，電焊、氣焊等明火作業(yè)時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)審批手續(xù)，采取相應(yīng)的消防安全防護(hù)措施；
3室外消防水源、各類建筑消防設(shè)施保持完好、消防車道、疏散通道、安全出口保持暢通；
4車間、倉庫內(nèi)不得設(shè)置員工宿舍，集體宿舍門窗上不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物.
五、整治標(biāo)準(zhǔn)
1嚴(yán)格源頭管理。年后建造的工業(yè)廠房、倉庫依法辦理建筑消防設(shè)計(jì)審核、驗(yàn)收或備案登記手續(xù)。對于已經(jīng)消防驗(yàn)收合格擅自變更使用性質(zhì)、增大火災(zāi)危險(xiǎn)性的工業(yè)廠房、倉庫，應(yīng)重新進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，并辦理相關(guān)消防手續(xù)。
篇4
董事長辦公室：
按辦公室要求，我們草擬了“物業(yè)公司市場消防安全巡護(hù)崗位職責(zé)”、“物業(yè)公司市場安全護(hù)衛(wèi)巡查時(shí)間表”、“物業(yè)公司市場消防安全工作職責(zé)”、“投資公司市場管理辦公室市場消防安全工作職責(zé)”共四份文件，報(bào)請審閱和修訂。
××物業(yè)管理公司與××投資開發(fā)公司市場管理辦公室隸屬同一投資主體，但分別是兩個(gè)各自獨(dú)立核算的單位（單體）?！笆袌鲛k“與大廈其它業(yè)主一樣，是物業(yè)公司的服務(wù)對象，它與物業(yè)公司的關(guān)系是被服務(wù)與服務(wù)的關(guān)系。
去年9月1日施行的國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》對物業(yè)企業(yè)在收取了業(yè)戶所繳納的物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)以后，而必須提供的服務(wù)項(xiàng)目有明確的規(guī)定：
（一）房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理。包括樓蓋、屋頂和外墻面，承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。
（二）產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主且共用的設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：共用的上下水管道、道路、溝渠、池、井、共用照明、高壓水泵房及衛(wèi)生設(shè)施，安全防范設(shè)施、消防設(shè)施、設(shè)備，電梯等。
（三）產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主的共有共用配套建筑物、構(gòu)筑物和場地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：門衛(wèi)值班室、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育、娛樂場所、自行車棚、停車場、建筑小品等。
（四）綠化管理和服務(wù)。包括：共用綠地、花草樹木的整枝、剪修、治蟲、除雜草、補(bǔ)植和澆灌等。
（五）清潔管理和服務(wù)。包括：道路、綠地、樓道、扶手、大堂、廁所、大廳等共用部位的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾袋裝化管理，垃圾的集中處理和清運(yùn)。
（六）公共秩序的管理和服務(wù)。包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共場所，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的秩序和各種車輛的行駛、停放及其收費(fèi)的管理。
（七）安全護(hù)衛(wèi)管理服務(wù)。在公安、消防等部門的指導(dǎo)下負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)公共區(qū)域的安全護(hù)衛(wèi)、消防巡視，協(xié)助有關(guān)部門和業(yè)主處理各種突發(fā)事件。
（八）組織開展社區(qū)文化娛樂活動，豐富業(yè)主精神生活。
（九）根據(jù)有關(guān)單位及業(yè)主和使用人要求，提供代收水、電等專項(xiàng)服務(wù)和特約服務(wù)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》還同時(shí)明確了對產(chǎn)權(quán)屬己的業(yè)主自有區(qū)域，其所需要提供物業(yè)服務(wù)（或稱之為特約服務(wù)，或稱之為延伸服務(wù)）的，可另行向物業(yè)企業(yè)委托，雙方協(xié)商服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)費(fèi)用。
鑒于此，關(guān)于物業(yè)公司與“市場辦”有關(guān)消防、安全以及設(shè)備設(shè)施故障報(bào)修工作，我們的協(xié)調(diào)意見，屬物業(yè)服務(wù)范圍以內(nèi)的上述工作，當(dāng)由物業(yè)公司各崗位人員加強(qiáng)日、周、月三級巡查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)、主動整改和維修；對物業(yè)公司未能發(fā)現(xiàn)、“市場辦“接獲報(bào)修或“市場辦“巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)公司實(shí)行公司內(nèi)部首問負(fù)責(zé)制，即，誰承接報(bào)修則誰將負(fù)責(zé)跟蹤報(bào)修處理的全過程。物業(yè)公司維修員工在接報(bào)后15分鐘以內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。一般問題2小時(shí)以內(nèi)解決；較大問題當(dāng)天解決；重大問題約時(shí)解決。對“較大問題”或“重大問題”及時(shí)與“市場辦”溝通并向之通報(bào)情況，采取相應(yīng)措施，盡快解決問題，確保市場物業(yè)的正常安全運(yùn)行和使用。
對屬市場內(nèi)部設(shè)施設(shè)備發(fā)生的問題需要維修整改的，由“市場辦”提出申請（物業(yè)公司協(xié)助詢價(jià)），并由“市場辦”向董事長室遞交報(bào)告，待領(lǐng)導(dǎo)審批后，物業(yè)公司或自主施工、或配合外委施工單位施工，同時(shí)做好施工監(jiān)理以及工程結(jié)束時(shí)配合“市場辦”做好工程竣工驗(yàn)收工作。
市場內(nèi)部的消防、治安以及安全用電，擬由物業(yè)公司實(shí)施技術(shù)上的指導(dǎo)和管理；對違反治安管理?xiàng)l例、消防安全條例、安全用電規(guī)定的違規(guī)行為，物業(yè)公司崗位人員在巡查中發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)及時(shí)制止并匯報(bào)分管主管，由物業(yè)公司總經(jīng)理辦公室向“市場辦”通報(bào)。處罰措施擬由“市場辦”與物業(yè)公司會商后，由“市場辦”操行；物業(yè)公司當(dāng)支持并積極配合“市場辦”制止違規(guī)、落實(shí)整改。
物業(yè)公司與“市場辦”是××企業(yè)不可分割的兩塊，我們都愿意在明確各自職責(zé)的前提下，做好各自的本職工作。物業(yè)公司愿意傾聽來自各方面的、包括“市場辦”在內(nèi)的業(yè)主的意見，以期望不斷提高和改進(jìn)我們的工作，同時(shí)，我們也相信，物業(yè)公司和“市場辦”會本著相互理解、相互支持、共同配合的工作態(tài)度，不斷改善投資環(huán)境，努力共同營造舒適、安全、潔凈、旺盛且消費(fèi)者滿意的購物市場。
××××物業(yè)管理有限公司
200×年1月11日
附：物業(yè)公司消防安全巡護(hù)崗位職責(zé)（××市場）
物業(yè)公司市場安全護(hù)衛(wèi)巡查時(shí)間表
物業(yè)公司市場消防安全工作職責(zé)
投資公司市場管理辦公室消防安全工作職責(zé)
××××物業(yè)公司
××市場消防安全巡護(hù)崗位職責(zé)
1、按規(guī)定的時(shí)間、路線巡檢，并詳細(xì)記錄工作情況。
2、協(xié)助處理市場發(fā)生的案件、糾紛，及時(shí)呼叫增援。
3、檢查消防設(shè)施、滅火器材是否完好。
4、制止市場內(nèi)違反消防法規(guī)和大廈消防安全管理規(guī)定的行為，并及時(shí)向市管辦和物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)。
5、勸阻顧客不要在市場內(nèi)吸煙。
6、協(xié)助市場制止聚眾賭博、打架斗毆。
7、例行安全檢查。
8、巡查中發(fā)現(xiàn)和接電源立即制止，并及時(shí)向市管辦匯報(bào)，消除安全隱患。
9、查找市場內(nèi)安全隱患并及時(shí)向市管辦和主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
10、協(xié)助車輛管理員清理廣場上的游攤和閑雜人員。
11、協(xié)助市場做好反扒工作。
××××物業(yè)公司
工貿(mào)市場安全護(hù)衛(wèi)巡查時(shí)間表
序次
巡查時(shí)間段
巡查內(nèi)容、區(qū)域
1
08：00～08：45
組織業(yè)主營業(yè)員進(jìn)場
2
08：45～09：00
開燈、開門
3
09：00～09：15
巡查市場四層
4
09：15～09：25
巡查市場三層
5
09：25～09：35
巡查市場二層
6
09：40～10：10
巡查市場一層
7
10：10～10：20
巡查市場
8
12：10～12：40
巡查市場一層
9
12：40～12：50
巡查市場
10
14：00～14：30
巡查市場一層
11
14：30～14：40
巡查市場
12
15：00～15：10
巡查市場四層
13
15：10～15：20
巡查市場三層
14
15；20～15：30
巡查市場二層
15
15：40～16：10
巡查市場一層
16
16：10～16：20
巡查市場
17
17：20～17：50
四樓清場、檢查
18
18：00～18：30
巡查市場一層
19
18：30～18；40
巡查市場
20
19：00～19：30
巡查市場一層
21
21：00～21：20
巡查市場四層
22
21：20～21：40
巡查市場三層
23
21：40～22：00
巡查市場二層
24
22：00～22：20
巡查市場一層
25
22：30～24：00
巡查市場
26
01：00～01：30
巡查市場
27
01：40～02：00
巡查市場四層
28
02：10～02：30
巡查市場一層
29
02：30～03：00
巡查市場
30
05：30～06：00
巡查市場
××××物業(yè)公司
××市場消防安全工作職責(zé)
1、物業(yè)公司是大廈消防安全歸口管理部門，每月27日編寫大廈消防安全工作月報(bào)。
2、協(xié)助防火負(fù)責(zé)人搞好消防工作，共同維護(hù)大廈防火安全。
3、建立健全防火制度和安全操作規(guī)程，并組織認(rèn)真學(xué)習(xí)。
4、制定大廈滅火預(yù)案和應(yīng)急疏散預(yù)案，并組織演練。
5、制定并組織實(shí)施區(qū)域防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制，認(rèn)真組織考核。
6、每年進(jìn)行消防安全專題教育不少于兩次。
7、嚴(yán)格大廈用電、用火管理。
8、負(fù)責(zé)消防設(shè)備、設(shè)施、滅火器材的維修、養(yǎng)護(hù)。
9、每月組織一次防火檢查，對被查單位提出整改意見并組織復(fù)查、檢查，交出結(jié)果書面報(bào)董事長辦公室。
10、每季召開一次消防安全重點(diǎn)單位工作會議，評估各單位消防安全工作。
11、組織每日消防檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)書面告知市場管理辦公室并督促整改。
12、定期向董事長辦公室匯報(bào)大廈消防安全工作形勢。
××××投資開發(fā)公司市場管理辦公室
××市場消防安全工作職責(zé)
1、市場管理辦公室負(fù)責(zé)市場消防安全日常管理工作，確保市場消防安全。
2、協(xié)助大廈防火責(zé)任人、防火管理員做好消防安全工作，共同維護(hù)大廈防火安全。
3、建立健全防火制度和安全操作規(guī)程，并組織認(rèn)真學(xué)習(xí)。
4、制定市場滅火預(yù)案和應(yīng)急疏散預(yù)案，并組織演練。
5、制定并組織實(shí)施區(qū)域防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制，認(rèn)真組織考核。
6、定期對業(yè)主、營業(yè)員進(jìn)行消防法規(guī)、消防知識教育：專題培訓(xùn)和教育每年不得少于兩次，義務(wù)消防隊(duì)員的專業(yè)訓(xùn)練不得少于兩個(gè)課時(shí)。
7、嚴(yán)格遵守大廈用火、用電規(guī)定，逐級審批用電計(jì)劃，實(shí)行“動用明火許可證”制度。
8、負(fù)責(zé)管理公共部位的消防設(shè)備、設(shè)施和滅火器材。
9、每兩小時(shí)進(jìn)行一次防火巡檢，并認(rèn)真做好記錄。
10、每月組織一次防火檢查，及時(shí)消除消防隱患。
11、負(fù)責(zé)審核市場內(nèi)的裝修工程，督促業(yè)主將裝修方案送主管部門審批，配合業(yè)主做好開業(yè)前安全檢查工作。
篇5
人員密集場所通常意義上是指那些在同一時(shí)間聚集50人以上的場所，比如幼兒園、養(yǎng)老院和博物館等，都屬于人員密集場所。但是這些場所普遍存在安全出口不能正常使用或者是數(shù)量較少的現(xiàn)象，人員疏散能力較差，再加上很多建筑內(nèi)部消防器材毀損或者停用，如果發(fā)生火災(zāi)，會對在場人員的生命安全構(gòu)成嚴(yán)重威脅，后果十分嚴(yán)重。因此，為了提高人員密集場所應(yīng)對火災(zāi)的能力，減小火災(zāi)的破壞，就必須加大消防監(jiān)督和安全疏散的檢查力度。
2 做好人員密集場所消防監(jiān)督和安全疏散檢查工作的重要性分析
很多建筑本身沒有經(jīng)過消防驗(yàn)收就開始使用，本身就存在火災(zāi)隱患，很多建筑的布局缺乏合理性，耐火性能較差，達(dá)不到規(guī)定的消防安全標(biāo)準(zhǔn)；建筑內(nèi)的工作人員消防意識薄弱，防火知識欠缺，甚至有的人為了個(gè)人便利占用消防通道、挪用消防器材，導(dǎo)致消防設(shè)施無法發(fā)揮出應(yīng)有的作用；消防工作管理者能力限制，對于消防安全沒有科學(xué)的認(rèn)識，沒有意識到自身工作的重要性，導(dǎo)致消防管理工作效率低下。以上因素導(dǎo)致人員密集場所的消防管理工作存在很大安全隱患，如果不幸發(fā)生火災(zāi)，那么消防通道被占用將導(dǎo)致人員疏散困難，消防器材被挪用導(dǎo)致消防工作無法順利進(jìn)行，最終可能造成嚴(yán)重的人員傷亡。并且，隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人員密集場所的火災(zāi)事故數(shù)量也在不斷上升，所以，當(dāng)前消防管理工作的重點(diǎn)就是做好消防監(jiān)督和安全疏散的檢查工作，以便在火災(zāi)時(shí)發(fā)生時(shí)能夠盡快疏散在場群眾，將火災(zāi)帶來的危害降至最低。
3 加強(qiáng)人員密集場所消防監(jiān)督和安全疏散檢查的注意要點(diǎn)
3.1明確管理者的責(zé)任
在進(jìn)行消防監(jiān)督和安全疏散檢查工作的時(shí)候，將國家的消防法律和單位的消防管理辦法結(jié)合起來，落實(shí)法律條文和管理守則的要求，指定消防管理人員，明確管理職責(zé)和權(quán)限，不斷完善消防管理的相關(guān)制度，將安全責(zé)任不斷細(xì)化、逐級落實(shí)。為了加強(qiáng)人員的安全意識，單位應(yīng)定時(shí)、不定時(shí)的組織其進(jìn)行消防演練和疏散練習(xí)，確保建筑的全部工作人員都具備基本的消防安全知識，在火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候能夠有序撤離火災(zāi)現(xiàn)場。為了保障消防管理工作能真正的落到實(shí)處，單位可以根據(jù)自身實(shí)際，設(shè)置專門的部門或者人員負(fù)責(zé)消防器材的管理，通過對于器材和設(shè)施的檢查管理，確保消防器材的功能能夠正常發(fā)揮。
3.2把好審批關(guān)，降低建筑自身的火災(zāi)隱患
相關(guān)的消防管理部門在進(jìn)行文書審批的時(shí)候，必須按照審批制度的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行逐級審批，并且要確保審批和驗(yàn)收分離開來，保證審驗(yàn)環(huán)節(jié)發(fā)揮出應(yīng)有的監(jiān)督作用。對于人員密集場所，必須做好建筑質(zhì)量的審核，依據(jù)相關(guān)的建筑防火規(guī)范嚴(yán)格進(jìn)行審查和驗(yàn)收，對于質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的建筑，嚴(yán)厲禁止非法使用，從根本上把好審批關(guān)，降低建筑自身的火災(zāi)隱患。對于那些沒有通過審核和驗(yàn)收的建筑，行政管理部門不予發(fā)放許可證明，任何單位不得私自開始施工建設(shè)。建筑在投入使用之前，必須經(jīng)過消防機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)，合格之后方能正常使用。
3.3消防監(jiān)督和安全疏散檢查工作要明確重點(diǎn)
根據(jù)建筑的實(shí)際特點(diǎn)，參照消防安全管理規(guī)范，將監(jiān)督檢查工作和專項(xiàng)整治活動結(jié)合起來。監(jiān)督檢查要明確工作的重點(diǎn)，對于安全出口要重點(diǎn)檢查其數(shù)量是否達(dá)到規(guī)定要求；對于疏散通道，檢查的重點(diǎn)則是寬度是否達(dá)標(biāo)；對于應(yīng)急照明設(shè)施，應(yīng)重點(diǎn)檢查其是否能夠正常使用。為了確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠安全、快速的疏散群眾，就必須將疏散通道和安全出口作為檢查的重點(diǎn)，將堆積的雜物及時(shí)的清除，保證通道的暢通，確保其能夠正常使用。在建筑正常使用的過程中，檢點(diǎn)是安全出口是否上鎖，疏散標(biāo)示是否被遮擋，對于人流密度較大的場所，比如電影院、商場等，必須確保留有專門的疏散通道，嚴(yán)禁占用。對于消防設(shè)施，檢點(diǎn)在于其使用性能，必須確保消防設(shè)施和器材能夠正常使用，通過設(shè)置合理的檢查周期對滅火器材進(jìn)行定期檢查的方法，保證其滅火功能能夠正常發(fā)揮。
3.4加強(qiáng)建筑的用電檢查
由于短路是引起火災(zāi)的重要誘因之一，為了降低火災(zāi)的發(fā)生幾率，就必須對于建筑用電加強(qiáng)管理和檢查，杜絕違規(guī)用電現(xiàn)象。對于電工，必須確保其具備從業(yè)資格，上崗前要對其進(jìn)行必要的崗前培訓(xùn)，確保其能力和崗位需求相匹配。對于電氣線路必須保證敷設(shè)合理，對于嚴(yán)重老化的線路必須及時(shí)處理，避免引起火災(zāi)。
4結(jié)語
人員密集場所由于人員數(shù)量較多，更要注意火災(zāi)防范，加強(qiáng)消防監(jiān)督和安全疏散檢查。進(jìn)行監(jiān)督和檢查工作的時(shí)候，要注意明確管理人員的消防責(zé)任、把好審批關(guān)、明確檢點(diǎn)，保障消防通道和消防設(shè)施能夠正常使用，確保在發(fā)生火災(zāi)時(shí)能夠起到滅火和安全疏散群眾的作用。消防安全是關(guān)系到人民群眾的生命安全的大事，因此，在相關(guān)單位采取措施加強(qiáng)消防安全管理的同時(shí)，也應(yīng)注意加強(qiáng)人員的消防安全教育和培訓(xùn)工作，在工作人員中普及基礎(chǔ)的消防安全技術(shù)，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，盡量做到人員的安全、有序的疏散。
參考文獻(xiàn)：
